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【週刊ビル経営連載14回】メイクアップアーティスト体験イベント

2016.10.03 更新

【週刊ビル経営連載14回】メイクアップアーティスト体験イベント

10月3日号

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明日から求められる空き室活用実例集では、LDK覚王山の入口+共用部カフェスペースの80坪を無料で開放したことによって、この2年間の運営で、のべ500企画以上のイベントが行われた実際の事例を基に、空き室活用を実務検証している。特に今後スペース貸しの売上が見込めそうな事例を1クール10回に分けてご紹介します。

 

<時代のニーズ>

「ゆっくり美容体験したい!」そんな利用者のニーズと企業がタイアップした企画が「メイクアップアーティスト体験イベント」である。デパートの1階や展示ブースなどでよく見かけるメイクのお試しはあるが、それは販売目的としており、どうも自分の手でメイクするとうまくいかないという利用者の声も多かった。子供も一緒に体験できるブースを作り、親子そろってお話しに夢中でした。

 

<ビジネスモデルのポイント>

企業ブランドにとってイメージは大切。名古屋の高級住宅街にある「覚王山」は、東京の代官山のようなイメージで、生活豊かな人たちが多く住んでいます。その地域のブランドイメージを活かした広告・PR展開が今後の常連客獲得にとって大切と考えています。壁面広告によるPR、メイク体験そして化粧品等の販売へとつながる流れが生まれつつあります。

 

<総支配人の意見>

この美容体験イベントをきっかけに、何社もオンリーワンな化粧品を販売する会社よりモニター体験や販売イベントが開催されております。時流は量より質を求めており、いいものを「LDK覚王山」で聞きました、体験しましたという利用者の声が噂となって、オープン2年目を過ぎた頃ではありますが、急にお問い合わせが増えました。「LDK覚王山」では、敢えてお金をかけて装飾や内装の工事をしていませんが、出展くださる企業・個人の皆様より「自分色に染めることができるという魅力がよい」とお声を頂いております。

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明日からできる今求められる空き室活用実例集 ~多世代型交流施設「LDK覚王山」~

2014年5月にオープンした「LDK覚王山~まちのツリーハウス」(愛知県名古屋市)。空き室だった事務所204坪を店舗へリノベーションし、カフェやキッズルームを地域に開放している。投資回収1年の高収益実例で、週刊ビル経営の第一回ビル経営アワード三位受賞。www.ldk-k.com

 

横山幸子

LDK覚王山総支配人

夫の家業継承をきっかけに初めての地である名古屋に移住、未経験の不動産業に携わる。自らの出産を通し、育児環境の不備や少子高齢化、女性のキャリア喪失等の現代社会問題を実感。地域や企業が育児を支え合う「環境とサービス」を整える事や、地域住民が集える「場所づくり」が急務と感じ、空室を使って『LDK覚王山』を企画。2児の母。

 

横山篤司(ANDY)

むさしコーポレーショングループ 代表

創業80年の名古屋駅前で元々旅館業を営んでいた不動産会社三代目。一般社団法人不動産オーナー経営学院、代表理事・学長。自らもビルの空室や建替えに悩み、父と共に経営改善を実施。ビル、マンション、駐車場等を所有し、「LDK覚王山」や「名駅四丁目酒場メイヨン」などの空室活用を行い、まちづくりや地域活性化事例を共有している。